2021年房屋租赁合同范本软件介绍，2021年房屋租赁合同范本

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房屋租赁合同电子版简介：

房屋租赁合同是根据房屋租赁合同相关法律规定制定的基础参考文本。一般包括以下内容：房屋基本信息、租赁期限、租金、押金、房屋维修、合同终止、违约责任、纠纷解决方式等。

房屋租赁合同转租说明：

承租人转租租赁物前，必须征得出租人的同意。转租不同于债务转移。转租期间，承租人和出租人之间的租赁合同继续有效。第三人未履行妥善保管租赁物义务造成损失的，承租人应当向出租人承担赔偿责任。承租人未经同意转租的，出租人可以解除合同。

房屋租赁合同怎么签？

房屋租赁合同是指房屋出租人和承租人在租赁房屋时签订的明确双方权利和义务的协议。作为房屋的租户，您必须了解自己的权利和义务。具体来说，租赁合同应当具备以下主要条款：

1、 租赁合同双方姓名、地址，租赁标的物的名称、数量、质量、用途。

2、 租赁期限、维修保养责任、租金支付方式及期限。

3、 违约责任、合同纠纷解决办法。

4、 其他约定事项。

房屋租赁需要注意哪些条款？

1、 根据双方情况，确定出租人对房屋有处分权，即出租人对房屋拥有所有权或处分权。

合同中应载明出租人和承租人的姓名、地址和其他个人信息。实践中，有些出租人不具备房屋的所有权或处分权，导致承租人入住后被真正的业主“驱逐”。此时，所谓的出租人往往就消失了。因此，我们必须重视这个问题。

2、 房屋具体情况房屋具体位置

说出房屋的具体位置，如某条路上的某个房间、某个号码；房屋面积；房子的装修；简要描述房屋的墙壁、门、窗、地板、天花板、厨房和浴室的装饰；设施、设备等；房子的细节。产权和所有权人应当注明房屋拥有何种产权、产权人是谁、出租人与产权人的关系、产权人是否委托产权人出租房屋等。

3、 租赁期限

合同中约定了期限。在此期间，除特殊情况外，出租人不得收回房屋，承租人也不得放弃房屋另租房屋。期限届满后，承租人将房屋返还给出租人。如果承租人想继续租用该房屋，必须提前通知出租人。经协商并征得出租人同意后，承租人可以继续租赁房屋。承租人欲搬出但未找到合适的新住所的，出租人应当酌情延长租赁期限。

4、 房屋用途

房屋是否用于承租人自己居住、供承租人的家人居住，或者是否允许承租人或其家人与其他人一起居住；房屋是否只能用于居住，或者还可以用于其他用途，例如办公等。

5、 租金及缴纳方式房屋租金

由出租人和承租人协商确定。租赁期内，出租人不得擅自提高租金。租金支付方式一般包括年缴、半年缴、季缴等。如果一次性支付较长时间的租金，可以与出租人讨价还价，要求一些折扣。但从承租人的财务承受能力来看，按月或按季付款造成的财务负担相对较小。

6、 负责房屋维修的出租人

房屋修缮责任出租人是业主或者业主的委托人，因此房屋修缮是出租人的责任。承租人在租赁前应仔细检查房屋及其内部设施，以确保今后能够正常使用。

7、 房屋状况变化租客应爱护房屋及各项设施

未经许可，不得拆除、改造、扩建或增建。需要变更房屋的，必须征得出租人同意，并签订书面协议。

8、 转租协议。有些承租人并不出租自用。

如果想通过转租的方式获得租金收入，由于这种转租影响出租人的利益，双方都应该在合同中约定转租的情况。如果允许转租，双方可以协商确定转租收入的比例；不允许转租，承租人擅自转租的，出租人有权解除租赁合同。

9、 租赁合同变更、终止

在租赁过程中，出租人和承租人认为有必要变更上述合同条款，如租赁期限、租金等的，双方可以协商变更合同。

10、 违约责任

签订合同时，双方必须想到可能发生的违约行为，并在合同中规定相应的处罚措施。

以上就是如何签订房屋租赁合同，以及签订房屋租赁合同时注意事项的相关内容。希望对您签订房屋租赁合同时有所帮助。虽然租房有时涉及的租金金额比较小，但一旦发生纠纷，大家心里肯定会不舒服。因此，在签订租赁合同时，尤其是金额较大的租赁合同，一定要明确约定权利和义务。如果签订合同时信息不对等、无权出租房屋等，一旦不注意审核，发生纠纷时您将很难维护自己的合法权益出现这种情况，所以如果有必要，建议您对此做一下了解，或者先直接找律师咨询。

注意事项：

一、 租赁合同的租赁期限条款

合同中约定了租赁物的租赁期限，并明确了租赁的具体起止日期。承租人超过租赁期限使用租赁物的，承租人应当向出租人支付超期使用的租金。

二、 租赁合同的租金条款

1、 合同中明确约定租金的支付方式，可以现金支付，也可以通过银行转账支付（如果使用银行转账，需写明账户名称和银行账号），是否可以按月、按季、按年等方式支付。

2、 合同中明确规定了租金支付时间，每月应在特定日期支付租金。承租人在一定宽限期内未按时付款的，承租人应当支付滞纳金或者违约金，或者出租人可以解除合同。

三、 租赁合同保证金条款

租赁合同订立时，合同双方应当尽力规避风险，防止欺诈。承租人应在合同签订前向出租人交纳一定的保证金或押金。押金数额应根据实际情况在租赁房产的价值范围内确定。同时，应明确约定押金返还条件。

四、 承租人需了解出租人及租赁财产的基本情况

1、 作为承租人，首先应审查租赁物是否属于法律法规禁止出租的情形，包括以下情况： （一）未依法取得租赁物的相关文件的； （二）共有财产未经共有人同意的； （三）权属有争议的。

2、 作为承租人，为了防止诈骗，合同中规定，如果承租人是租赁物的所有人，必须提供相关证明文件；如果承租人不是租赁财产的所有者，则他必须有权转租。

3、 为了避免纠纷，合同中应明确租赁物的基本信息，如租赁物的规格、质量、数量等。

以上知识分享希望能够帮助到大家！