希腊买房税费大全集 希腊买房费用包括哪些

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一、希腊买房税费大全集

一、希腊买房税费大全集

希腊买房税费全收，希腊移民买房不用愁！2019年3月更新(值得收藏)说起海外资产配置和移民项目，目前最热门的项目是希腊住房移民项目。只需25万欧元就能拿到黄金永居签证，无需说明住房资金来源，一家三代移民，26个欧盟申根国旅游等诸多优厚条件，让很多已经移民并配置海外资产的朋友心动不已。

当你正摩拳擦掌准备花25万欧元在这个历史悠久的爱琴海海岸购买房产、获得黄金签证时，小麦需要警告你不要太天真。在希腊买房需要25万欧元以上。在希腊买房会涉及很多税费，不了解清楚会走很多弯路。迈尔斯特别整理了一份希腊房产税费大全，希望对大家有所帮助。一、在希腊买房有哪些税费？

1、房产交易税：2006年1月1日前取得建筑许可证的新房，只缴纳3%的房产交易税；二手房只需要交3%的房产交易税。2、增值税(VAT):2006年1月1日后取得建筑许可证的，雅典和克里特的房产征收24%的增值税，其他地区的房产征收16%的增值税。根据不动产情况，只需要缴纳增值税和不动产交易税中的一种。*在购买房地产时，服务提供商可以提供具体的交易税或交易税信息。

3、房产市政税：购买房产时已缴纳房产交易税的，房产市政税为房产价格的0.09%；如果在购买房产的过程中缴纳了增值税，则不需要缴纳市政房产税。4、购房合同公证费：签订购房合同时，公证员应在场。签署后，公证人负责在希腊当地的抵押登记办公室登记交易。公证费按购房款比例收取，约为1.24%。

5、土地登记费：该费用应支付给希腊土地登记处。收费标准：房屋总价值的0.4%-0.75%，外加增值税。(具体到购买地区主管单位收费标准)购买合同公证、土地登记费、过户费等。其中大部分是在签订购买合同时支付给当局的。

6、购房律师费：律师费是总房价(净值)的百分比，加上增值税(律师费的百分比)。即律师费为房屋总价(净值)的1%-1.5%，外加增值税。7、开税号的费用：大概是200-300欧，还有一定比例的附加税；8、中介费：通过移民中介或海外房产中介购买需要一定的中介费，一般在2%-5%之间。二、希腊房地产控股涉及的税费

1、房产持有税：购买希腊房产后，必须通过会计师向政府登记，缴纳房产持有税。根据房产的位置、年份、楼层，每年房产持有税为房价的0.124%-1.24%，每年缴纳一次，律师可以为你操作。2、物业费：20-150欧元/月视面积而定，从账户中扣除或委托支付。对于租赁物业，物业费的缴纳由房东和租客协商。

3、个人所得税：租金收入也要缴纳个人所得税，年租金在12000欧元以下为15%，12000-35000欧元之间为35%，35000欧元以上为45%(政府每年会有小幅调整)。4、会计费用：因为税这么多，所以需要聘请会计。在希腊，大多数人不得不雇佣会计师。会计费用不一样。2000-1000，主要看报税数量。5、房屋保险：一年350-500欧元左右，根据房子大小而定。

6、房屋托管费：如果人不在希腊，需要中介公司的所有托管，比如漏水，各种保养维修。租客会通知中介，中介会收取一年600-800欧元的服务费。他们会派人与租客沟通，找相关公司对物业进行维护维修，但第三方的费用由房东支付，也可以自由选择全托管公司对物业进行管理。7、水电费：买家本人住在希腊，每天都要交水电费。如果他出租，房客将负担水电费。

8、装修费：如果购买的房产装修很差，需要自己装修，简单的装修费大概是每平米350-400欧。大的房产中介都有自己的装修公司可以委托装修，也可以在外面找其他公司定制装修。9、市政税：房产总价值的0.025%至0.035%。三、居留卡阶段应缴纳的税费

居留卡：希腊移民局每人收费2000欧元，制卡费16欧元，外加相应的律师费。持有居留卡的人可以自己在欧洲国家居住和生活。私人医疗保险费：希腊移民可以免费享受公共医疗，但是如果想享受高水平的私人医疗，需要缴纳私人医疗保险费，大概200-600欧元，可以覆盖很多疾病和大部分医疗费用四、如何解决复杂的税费问题？

希腊房产相关税费很多，一般人自己很难整理，但是通过国际专业房产中介买房不是问题。Miles想提醒你，由于信息的不对称和不透明，很多移民机构提高了希腊房产的成本，以获取不诚实的利润。最后送福利！

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