澳洲墨尔本房产税比率是多少 澳大利亚墨尔本房地产

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一、澳洲墨尔本房产税比率是多少

一、澳洲墨尔本房产税比率是多少

因为澳洲房地产的火爆，澳洲很多省份都对外国投资者设置了很多限制，但这依然阻挡不了投资者，尤其是墨尔本等热门城市。房地产依然火爆。让我给你介绍一下澳大利亚的墨尔本。房产税税率是多少？现在房产税提高了，在墨尔本买房要交多少房产税？

众所周知，澳大利亚每个省的房产税都不一样，墨尔本所在的维多利亚州最贵，为5%；如果外国人再买，需要增加4%的印花税。在墨尔本买房，外国买家需要缴纳很多税，包括土地税和印花税。1、土地税征收率

在澳大利亚，除了北领地，其他地区的房产都要交土地税，墨尔本也不例外。但是，有些地区的土地税可以减免，但要看土地的用途。比如非营利性社会团体用地、慈善机构用地、宗教机构用地都是免费的。

至于土地税的征收标准，一般是根据上一年的土地评估结果，但并不是墨尔本所有的房产都要交土地税。在澳大利亚，土地税征收也是有门槛的。比如墨尔本的土地税起征点是40万澳元，这就意味着如果房产总价值低于40万澳元，就不需要缴税；如果高于40万澳元，计算标准是将高出的部分乘以土地税金额，结果就是要缴纳的土地税费用。

而且不管一个人拥有多少房产，土地税的起征点都是不变的。

2、印花税征收率根据澳洲新政策，外国人在澳洲买房需要额外征收4%的印花税，而之前的印花税征收率为：2万澳元以下的为1.4%；2万澳元-超过2万澳元部分需征收2.8 *2.4%的11.5万澳元；11.5万澳元-87万澳元，超过11.5万的部分，税率为25.60 * 6%；最后，如果房产总价值超过87万澳元，将征收5.5%的印花税。

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