全国多地房贷利率降低,可以少还多少房贷,还有什么影响

当下，我们的房地产既要拉升经济，又要避免杠杆崩盘。大家好，我是同花顺。

今年以来，全国多地降低房贷利率，难道我们的房地产又有新的信号了吗？拉升经济有三驾马车，消费、投资、出口，当下进出口不景气，在经济中的占比权重越来越小，消费也萎靡不振，老百姓的钱包大多被掏空，一个比一个穷。可是，今年的经济增长压力又大，那怎么办？只能靠投资拉动。

投资建设当中，房地产建设在投资中占比又很大。所以最近全国多地降低房贷利率后，好多朋友就问我，房价该不会还要涨吧。

今天我们来解答这个问题，我们先顺着刚才的逻辑说，消费出口都不正，今年经济目标又要完成，所以压力给到投资是一件铁定的事实。但是一开始又要防住不少，所以政府做了这么几件事。

第一个就是哪里有设施需要翻修建设的，先搞一部分，还有哪里能搞棚户区改造的？再搞一部分，再然后政府从今年开始推出了保障型租赁住房。这个房子是政府推动建设的，专门批给开发商一块地，你就给我建这种房子。

所以这种房子建设完之后，就租给那些在大城市里的年轻人、小白领，建设这些保障性的租赁住房，也能hold住一部分GDP，再剩下的还想再好一点，你就得让大家消费起来了吧。只要居民肯消费，肯买买车子，买买房子，GDP不就完成了吗？而且还解决了当下地产商手里的大把库存困局。

关于这两点，我们一会儿再申诉，咱们先看看今年都有多少个地方进行了政策的换挡，调整了房贷利率。据中原地产研究院的数据显示，今年以来啊全国已经有八十多个城市发布了调整房地产相关的政策。

近四月以来，就有三十多个城市做了一定的放松调整，比如降低首付比例，下调房贷利率，放宽公积金贷款的要求等等。就比如说郑州出台的房地产新政，开始引导金融。

金融机构加大住房贷款的投放，同时下调贷款利率，而且针对二套购房的需求，取消了认房又认贷的规定。房地产调控了三四年，从数据中能看出来，跟房地产相关的角色都有点扛不住了。

比如开发商、地方政府、银行，还有工程建设等从业者先看银行。从三月初以来，全国已经有一百多个城市的银行主动下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点。

这是啥概念？比如说你的房贷是100万，贷款期限20年，那未来LPR下行20个基点，你的月还款额就可以减少110元，那总还款额就可以减少2.6万元。若LPR下行40个G点，月还款额可以减少213元，这是贷款额100万的情况。

如果贷款额200万，下行40个基点，月还款额就会减少416元。现在出现降低房贷利率的，比如河北、山东、山西、湖南、河南等等，普遍来看，趋势就是控一线，稳二线，拉345678线。

事情是这样的。