银监会关于房地产政策 政策在房地产领域的来来回回,说明了什么

生存在中国想不通，政策看不懂政治是很容易碰壁的。我们看一下中国政策的规律，先说房地产。

现在这阶段针对房地产上边的任务就是卖的好的地方，不用动，卖不出去的地方要卖出去。不然这么多库存放在谁手里啊，放在房企手里，他还还不上银行的钱，银行要这么多，房子也没用，地方要了也没用，所以大家就只能一起想办法把它卖出去了。

所以我们就在最近看到的房地产政策放松的情况，不要着急，今后还会有更多低线城市这样做的。很多城市有大量的空置房库存，去化周期能达到二三十个月的比比皆是。

而且有的地方人口还在不断流失。如果买了房子，你能回去工作生活，那些地方巴不得让你回来的。

现在这样，但是以前可不是这样，80年代的时候很多人是没有好的居住环境的，那时候衣食住行都很拮据，大家都吃不饱，穿不暖了，怎么可能安定呢？所以后来为了帮助老百姓解决住房的问题，开始了房地产市场化改革，让很多开发商帮忙建房。房子后来9495年前后，全国来了一波国企改革，晁很多有铁饭碗的工人下岗了，记得吧，你都把人家铁饭碗拿走了，不得补偿点什么。

所以当时很多地方国企就给工人分房子，但后来这种分房子的方式太麻烦了。所以98年开始就开始了货币化分房，就是我给你钱，你自己去买房子吧。

然后后来的立链条我们就知道了，地方政府卖地房企建设完成之后呢，然后再把房子卖给我们银行这边再插一刀，可以贷款买房就有了。我们后来房地产一直涨涨涨的现象，每次房地产涨得很高的时候，政府都会出来调控，说限购调控过头了，市场低迷的时候再放开。

后来房价终于长得人神共愤，开始了大力整治房租不涨。说这些我想说的到底是什么呢？其实政策是跟着时间和环境调节政策的本质和初衷，其实是社会安定，只要老百姓吃饱穿暖，社会就会安定。

但是一旦房价太高了，大家情绪。去愤怒不好的事情也就会发生，或者经济太低迷，大家情绪也会很糟糕，然后社会也会出现不安定因素。

所以我说理解政策，理解政治，这对于判断今后的方向都会有很大的帮助。我们再多提一嘴我们的历史政策，包括最近全国统一大市场的这个政策，其实都是在现有的环境下努力去发展经济，让老百姓在这样的时期还能吃饱穿暖，百姓安居乐业。

国家持续发展是执政的基础。看透了这个本质，你也就知道房地产政策来来回回的原因，因为不同时期的环境，不同，说的对你说的对房地产啊，这真的是中国人心里的一根刺。

没房子的人都在盼自己有套房子，有房子，人觉得有了归属感，还想再买第二套。想买房子的人看到房价上涨的时候，说自己是刚需，哭着要上车，结果当房子开始降价的时候，他又说不着急买。

所以有时候真的该好好静下来想一想，自己真的是。刚需吗？还是因为价格影响了自己情绪更多一些。

如果将来房地产的价格在三年里都是不涨不跌，你还着急买吗？或者说你现在还会买这个社会有很多角色，政府、企业员工等等，他们都有自己的立场和利益。之所以很多现象和制度会出现，都是立场和利益在引导。

如果员工的利益和企业利益挂钩，企业就会保护员工。如果企业的利益和政府的利益挂钩，政府就会保护企业。

若反之呢，也是这样，大半夜写完这个总结，觉得真的很残酷，但我还是得实话实说。行，我是同花顺朋友们，我们下期。