房屋预计净残值率，预计净残值率

很多朋友对房屋预计净残值率，预计净残值率不是很了解，每日小编刚好整理了这方面的知识，今天就来带大家一探究竟。

预期净残值率是一个计算结果。《中华人民共和国企业所得税暂行条例及实施细则》第三十一条：残值比例低于原价5%的，由企业自行确定。根据《国家税务总局关于做好已取消的企业所得税审批项目后续管理工作的通知》(国税发[2003]70号)第二条规定，固定资产残值比例为5%。根据2007年12月6日颁布、2008年1月1日起实施的《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限为： (一)房屋、建筑物20年；

(二)飞机、火车、船舶、机器、机械和其他生产设备为十年；(三)器具、工具、家具等。与生产经营活动有关的，为5年；(四)飞机、火车、轮船以外的交通工具为四年；(五)电子设备，为3年。平均寿命法是一种将固定资产的折旧平均分配到各个时期的方法。1、固定资产折旧按单项固定资产(单项折旧率)单独计算时，计算公式如下：

年折旧率=(1-预计净残值率)/预计使用年限100%月折旧率=年折旧率12月折旧额=固定资产原价月折旧率2、按分类折旧(分类折旧率)计提折旧率时，计算公式如下：某固定资产年折旧额=(某固定资产原值)

某类固定资产年折旧率=该类固定资产年折旧额/该类固定资产原价100%分类折旧率用于计算固定资产折旧。计算方法简单，但精度不如个别折旧率。

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